건축물에 대한 하자의 종류는 책임의 소재에 따라 설계상의 하자, 시공상의 하자, 감리상의 하자등으로

나눌 수 있으나, 발생하는 부분에 따라 대지조성공사, 옥외급수위생관계공사, 지정 및 기초공사, 철근콘크리트공사,

골재공사, 조적공사, 목공사, 창호공사, 지붕 및 방수공사, 마감공사, 조경공사, 잡공사, 난방 환기 공기조화설비공사,

급수 배수위생설비공사, 가스 및 소화설비공사, 전기 및 전력설비공사, 통신 신호 및 재방설비공사등으로 나눌 수 있고

 

판례에 나타난 건출물의 하자로는, 벽의 균열과 그로 인한 누수, 방수공사, 미장공사의 허술로 인한 누수가 제일 많으며,

기타 난방 설비의 기능마비 또는 누수 자동화재탐지기의 기능불량,비상발전기의 결함 부실한 전기시설 물탱크의 누수등이 있습니다.